appartement à vendre Messery, Haute-Savoie

€ 372.000

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À Vendre : Superbe T3 de 68 m² en Rez-de-Jardin à Messery - Résidence de Standing au CalmeVous rêvez d'un appartement spacieux avec un jardin privé, dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce T3 de 68 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing à Messery, est fait pour vous !Description :Un grand séjour lumineux , idéal pour vos moments de convivialité, avec accès direct à un jardin privatif de 91 m² , exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne, conçues pour le confort de toute la famille.Une cuisine ouverte, fonctionnelle et contemporaine, intégrée au séjour pour un espace de vie optimisé.Praticité assurée :Ce bien inclut une place de stationnement en sous-sol et une place de stationnement extérieure , vous offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.Environnement :Situé à Messery, dans une résidence haut de gamme et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié :Proche des commodités et commerces locaux, pour un quotidien facilité.Un environnement calme et résidentiel, entouré de verdure, idéal pour les amoureux de la nature.Photos et projections :Les photos présentées sont des projections réalisées par intelligence artificielle, pensées pour illustrer le potentiel et l'aménagement du bien.Une opportunité rare à ne pas manquer !Ce T3 avec jardin est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant allier confort, modernité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique. Appelez-nous dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889383

détails du bien

Franimo nr:	#7048880
reference :	340934069747
departement :	Haute-Savoie
proche :	Messery
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 372.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Lucas Loison
adressse :	74800 La Roche Sur Foron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Messery (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.087
Taxe foncière Estimation	Entre € 744 et € 2.604
Taxe habitation Estimation	Entre € 744 et € 1.860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).