appartement à vendre Neuvecelle, Haute-Savoie

€ 149.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

BELLES PRESTATIONS Dans une copropriété sécurisée, ce bien est à proximité des commerces et du centre de Neuvecelle ainsi que du parc « Clair Matin », il se situe à moins de 10 min à pied du funiculaire ainsi que des grands hôtels d'EvianlesBains et à 2 km des Thermes d'Evian, il bénéficie d'un cadre idéal au quotidien.Cet appartement, est un studio entièrement rénové de 27 m2 Loi Carrez, il se situe au premier étage avec un balcon de 6,50 m2 bien exposé côté ouest et une petite vue lac.Astucieusement agencé lors de sa rénovation, il se compose d'une entrée avec un placard, d'une pièce de vie aménagée pour accueillir un petit coin salon et une partie repas avec un accès au balcon, un coin cuisine indépendant entièrement équipée, un espace chambre avec lit double et une salle d'eau avec WC bien agencé.En annexe une cave privative, et des places de stationnement collectif pour la copropriété.L'appartement est en location saisonnière avec un très haut rendement et un taux d'occupation à plus de 80 %, il est vendu meublé et libre pour toute location ou habitation. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1091€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913506

détails du bien

Franimo nr:	#7110223
reference :	340938309340
departement :	Haute-Savoie
proche :	Neuvecelle
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jorge Figueiredo

agent immobilier :	Capifrance Jorge Figueiredo
nom :	Anthony Jorge Figueiredo
adressse :	74500 Evian Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jorge Figueiredo

frais estimés de ce bien à Neuvecelle (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).