appartement à vendre Neuvecelle, Haute-Savoie

€ 129.000

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Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover d'une surface au sol de 35,76m² et de 22,75m² en Carrez. Idéalement situé sur la limite entre les communes de Neuvecelle et Maxilly, vous serez à quelques minutes de toutes les commodités. L'accès au lac peut se faire à pied et il faut compter 7 à 10 minutes seulement.L'avantage de cet appartement est que vous pourrez le repenser à votre goût lors de la rénovation. Il n'y a pas de murs porteurs hormis les murs périmétriques. Le rezdechaussée est composé d'un salon/séjour, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec WC. La chambre située à l'étage sera accessible à l'aide d'une échelle de meunier fixe située dans le salon. L'accès au cellier se fera par l'extérieur.Un jardin attentant d'une superficie de 100m² environ sera à votre disposition de manière exclusive et privative.Le gros avantage de cet appartement est que vous n'aurez pas de voisins audessus ni audessous, ce n'est pas un immeuble mais une maison divisée en quatre appartements. La copropriété bénéficie d'une piscine collective qui vous permettra de vous rafraîchir lors des saisons les plus chaudes.Une place de parking privative fini de compléter ce bien.Laissezvous tenter par une visite et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce magnifique projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(charges des communs et eau froide) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937961

détails du bien

Franimo nr:	#7250229
reference :	340939263966
departement :	Haute-Savoie
proche :	Neuvecelle
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	362
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnet

agent immobilier :	Capifrance Bonnet
nom :	Nicolas Bonnet
adressse :	74550 Orcier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnet

frais estimés de ce bien à Neuvecelle (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).