LUMEN – Appartements neufs aux portes de Genève\nUne adresse stratégique à SaintJulienenGenevois\nSituée avenue de Genève, la résidence LUMEN bénéficie d’un emplacement privilégié à SaintJulienenGenevois, à proximité immédiate de la frontière suisse. Ce secteur en plein renouveau accueillera le futur tramway du Genevois dès fin 2028, offrant une liaison directe vers Genève.\n Un quotidien pratique et connecté\nGenève à quelques minutes\nTramway direction Genève au pied de la résidence (2028)\nÉcoles, commerces, services et loisirs accessibles à pied\nQuartier dynamique et parfaitement desservi\n Typologies et prix\nT2 – 5 logements : de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT3 – 13 logements : de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT4 – 7 logements : de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT5 – 2 logements : de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n✨ Des appartements neufs lumineux et rares\nLa résidence LUMEN propose 44 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien.Certains biens sont particulièrement rares : maisons sur le toit, appartements avec grandes terrasses en étage élevé, ou logements avec jardins privatifs.\nPrestations de qualité :\nAppartements multiorientés, très lumineux\nGrandes baies vitrées avec brisesoleil orientables\nEspaces extérieurs confortables\nRangements intégrés et celliers\nRésidence sécurisée avec vidéosurveillance\nTerrasse partagée, vergers et espaces communs\nLocaux vélos sécurisés\nStationnements avec prééquipement pour véhicules électriques\n Une résidence durable et performante\nConformité RE2020 (seuils anticipés)\nChauffage par chaufferie biomasse\nFaçades à ossature bois pour une meilleure isolation\nCharges de copropriété maîtrisées\nBâtiment basse consommation\n Les avantages du neuf\nFrais de notaire réduits\nPaiement progressif à l’avancement\nAucun travaux à prévoir\nGaranties constructeur jusqu’à 10 ans\nConfort thermique et acoustique moderne\n Renseignements & disponibilitésAdriaimmobilierFrédéric Leclerc ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
