appartement à vendre Publier, Haute-Savoie

€ 249.000

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Vivez chaque jour un paysage de carte postalePlongez dans l'un des environnements les plus prisés du Chablais, à quelques pas des rives du Léman. Ce bel appartement T2, niché au cœur d'un secteur résidentiel d'Amphion, offre une harmonie parfaite entre tranquillité, vie pratique et nature. Un intérieur refait à neuf, prêt à accueillir vos projets Surface généreuse : 52 m², parfaitement agencés, traversant nordsud Entièrement rénové : électricité, plomberie, huisseries… tout a été refait avec soin Lumineux et sans travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Un emplacement de choix, tout à pied À 2 min des plages, port et promenade du Léman Commodités immédiates : commerces, écoles, transports, animations Idéal en résidence principale, piedàterre ou investissement patrimonial dans une zone à forte demande Petite copropriété sans syndic professionnel – Charges quasi nulles Nombre de lots : 6 (Syndic bénévole, charges annuelles : 0 € !) Taxe foncière modérée : 323 € Pas de travaux à venir, entretien suivi Caractéristiques clés 1er étage – Exposition nord/sud Chauffage électrique éco Pas de balcon/terrasse, ni jardin, mais la plage en bas de chez vous ! Parking facile à proximité Une opportunité rare et sécuriséeCe bien coche toutes les cases : emplacement, état, charges faibles, aucun travaux… Une valeur sûre, aussi bien pour habiter que pour investir. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Syndic bénévole) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906693

détails du bien

Franimo nr:	#7100329
reference :	340934417562
departement :	Haute-Savoie
proche :	Publier
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	268
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loiseau

agent immobilier :	Capifrance Loiseau
nom :	Cyrille Loiseau
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loiseau

frais estimés de ce bien à Publier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).