appartement à vendre Quintal, Haute-Savoie

Exclusivité – Appartement T3 avec terrasse et jardin à Quintal (74600)Dans un environnement paisible et résidentiel, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et luminosité. Niché dans une copropriété à taille humaine, il bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.Dès l'entrée, un placard et une penderie optimisent l'espace de rangement. La pièce de vie de 29 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine récente aménagée et équipée, constitue un espace chaleureux et fonctionnel.L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains équipée d'un meuble double vasque et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.Un coin buanderie vient compléter ce bien pensé pour le confort du quotidien.Le chauffage au sol électrique, réglable individuellement dans chaque pièce, assure une température idéale en toute saison.À l'extérieur, une grande terrasse de 20 m², aménagée avec des dalles sur plots, prolonge agréablement l'espace de vie. Le jardin privatif de 40 m², sans vis-à-vis, offre un véritable havre de tranquillité.Le stationnement est facilité par un vaste parking de copropriété, et une cave de 4 m² permet un rangement supplémentaire.Idéalement situé à proximité immédiate de l'école primaire et de la crèche, cet appartement bénéficie également d'un accès rapide aux commodités de Seynod et d'Annecy.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1810€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )