appartement à vendre Reignier, Haute-Savoie

€ 689.000

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À Vendre : Magnifique Appartement Attique de 100 m² au Centre-Ville de Régnier avec Terrasse PanoramiqueVous cherchez un bien d'exception alliant confort, espace et vue imprenable ? Cet appartement attique de 100 m², situé en plein cœur de Régnier, est fait pour vous !Description :Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. Ce bel espace de vie donne accès à une impressionnante terrasse de 110 m², offrant une vue panoramique et magnifique sur les montagnes, idéale pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille.Environnement :Situé en plein centre-ville de Régnier, cet appartement vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Vivre ici, c'est bénéficier de tout le confort urbain dans un cadre exceptionnel.En annexe :Une cave, un parking extérieur et deux parkings en sous-solPourquoi attendre ?Cet appartement unique en son genre est une opportunité rare. Ne manquez pas votre chance de vivre dans un cadre exceptionnel avec tout le confort moderne Appelez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.865451

détails du bien

Franimo nr:	#6908655
reference :	340936209299
departement :	Haute-Savoie
proche :	Reignier
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 689.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Lucas Loison
adressse :	74800 La Roche Sur Foron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Reignier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.897
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.378 et € 4.823
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.378 et € 3.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).