appartement à vendre Reignier, Haute-Savoie

€ 355.000

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Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien agencé et proche de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous !Situé à Reignier, dans un secteur vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce T4 de 89 m², au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, réunit tous les critères pour une vie quotidienne facilitée.Dès l'entrée, découvrez un hall distribuant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie et offre un extérieur agréable à aménager selon vos envies.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, parfait pour une famille ou un projet d'investissement.En complément, vous disposez d'une place de parking privative, d'un garage fermé et d'une cave, un vrai plus pour le rangement et la praticité.Tous les services sont accessibles à pied : écoles, supermarchés, arrêt de bus, gare… Une adresse stratégique pour ceux qui recherchent la commodité avant tout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cet appartement pourrait bien être votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs, fond Alur, Syndic, Charges communes) : 1387€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887977

détails du bien

Franimo nr:	#7028096
reference :	340932208053
departement :	Haute-Savoie
proche :	Reignier
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bancheri

agent immobilier :	Capifrance Bancheri
nom :	Vincent Bancheri
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bancheri

frais estimés de ce bien à Reignier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).