appartement à vendre Reignier, Haute-Savoie

€ 295.000

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Vous rêvez d'un appartement alliant confort, praticité et espace extérieur ? Ne cherchez plus !Dans un quartier apprécié pour sa situation géographique et sa proximité avec toutes les commodités, ce joli T3 en rez-de-jardin saura vous séduire par ses nombreux atouts.D'une surface d'environ 59 m², il se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon, donnant accès directement à un agréable jardin privatif. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave vient compléter le bien, idéale pour le rangement. La résidence dispose également d'un parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide, eau chaude, chauffage, fond Alur) : 3202€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894217

détails du bien

Franimo nr:	#7051814
reference :	340936828859
departement :	Haute-Savoie
proche :	Reignier
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	224
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bancheri

agent immobilier :	Capifrance Bancheri
nom :	Vincent Bancheri
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bancheri

frais estimés de ce bien à Reignier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).