appartement à vendre Reignier, Haute-Savoie

Rare au centre de Reignier – T4 récent avec ascenseur, terrasse et double stationnementAu cœur de Reignier, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, découvrez ce spacieux T4 de 90 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue.Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité naturelle de la pièce de vie.Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur.L'espace nuit, bien séparé, offre trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de confort.Les prestations complètes de ce bien constituent un véritable atout sur le secteur : Place de parking en sous-sol sécurisé Stationnement extérieur privatif Cave Ascenseur Résidence récenteSon emplacement central, très recherché, permet un quotidien pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une excellente accessibilité vers Genève.Bien rare à la vente au centre de ReignierContactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement Nombre de lots de la copropriété : 760, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, entretien ascenseur, fond de travaux, entretien chaudière, entretien VMC, assurance immeuble, entretien des communs et extérieurs) : 2204€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919698