appartement à vendre Reignier, Haute-Savoie

€ 172.000

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Idéal pour votre premier achat en l'immobilier ou investir dans une commune à fort potentiel locatif !Venez découvrir ce T2 en rezdejardin d'une résidence très bien entretenue en centreville de Reignier. Vous serez donc proche des services, des commerces et de la gare, pouvant laisser votre voiture sur votre place de parking numérotée.L'entrée, équipée d'un placard, dessert les 3 pièces de cet appartement:un séjour/cuisine de presque 20 m² à rafraichir avec un accès direct à votre jardin d'environ 60 m²une chambre spacieuse et bénéficiant aussi de grands rangements et de la vue "jardin"une salledebains à remettre au goût du jour mais très fonctionnelle. Les WC sont séparés.Il y a tout à repenser pour un aménagement optimal au sein de cette structure seine.Une cave complète ce bien.N'hésitez pas à m'appeler pour discuter de votre projet et ainsi programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Syndic et entretien) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936903

détails du bien

Franimo nr:	#7246550
reference :	340939469298
departement :	Haute-Savoie
proche :	Reignier
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 172.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cleenwerck

agent immobilier :	Capifrance Cleenwerck
nom :	France Cleenwerck
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cleenwerck

frais estimés de ce bien à Reignier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.327
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 344 et € 1.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 344 et € 860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).