appartement à vendre Saint-Gingolph, Haute-Savoie

MERCI,Un grand merci aux propriétaires pour la confiance que vous avez bien voulu m'accorder dans la procédure de mise en vente de votre appartement, idéalement situé sur la commune de SAINT-GINGOLPH (74).SAINT-GINGOLPH est une bourgade comptant près de 1000 habitants.Constituant la frontière entre la FRANCE et la SUISSE, elle n'est distante de la commune d' EVIAN LES BAINS que de 17 kms. La commune de MONTREUX, quant à elle, est située à 21 kms. En outre, vous accéderez rapidement au réseau autoroutier par l'autoroute A9 distante de 14 kms.Cet appartement spacieux de près de 102 m2 offre une luminosité parfaite. Ses grandes pièces possèdent toutes le privilège d'une vue magnifique sur le lac Léman, ainsi que sur les montagnes. Fort d'une capacité réelle, il ne vous laissera aucunement indifférent.Il est composé d'une cuisine et de son coin repas d'une surface de 18,40 m2, d'un séjour de près de 25 m2, de trois chambres de belles surfaces, d'une salle de bain-douche et de toilettes séparées. Une cave de plus de 5m2 complète cet appartement.La vue panoramique offerte depuis le balcon de 26 m2 ne peut offrir qu'émerveillement et charmera, sans aucun doute, tout visiteur.La rénovation ayant été entreprise, il bénéficie d'une attestation de non soumission au diagnostiques énergétiques.100 m2 de carrelage, choisi avec goût, sont mis à votre disposition par les propriétaires.La vitrine photographique vous proposera des "avants-après", afin de vous accompagner dans la projection que vous souhaiteriez envisager dans sa réfection finale.Impatient de procéder aux premières visites, Alain vous attend et répondra à toutes vos sollicitations dans le but de satisfaire aux emplois du temps auxquels vous pourriez être contraints. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889973