appartement à vendre Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie

€ 397.800

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Exclusivité – Idéalement situé au centre du charmant village de SaintJeandeSixt, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de navettes pour La Clusaz et Le GrandBornand, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de type T3.Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 1963 bien entretenue , ce bien offre une surface agréable et un agencement fonctionnel. Composition : • Une entrée avec dégagement, • Une cuisine indépendante, • Un séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité, • Trois chambres, • Une salle de bains, • Un WC , • Un débarras pratique pour le rangement. Annexes : • Deux places de stationnement au sein de la copropriété, • Une cave privative, • La jouissance d'une partie d'un box pour le stockage de vos affaires personnelles (ski, vélo, matériel, etc.). Points forts : • Emplacement central, • Exposition sud agréable, • Copropriété à taille humaine et bien entretenue, • Beau potentiel d'aménagement et de modernisation.Idéal pour une résidence principale, un piedàterre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare au cœur du village ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, chaude et froide comprise) : 2097€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) JeanCharles PAVIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927447

détails du bien

Franimo nr:	#7174675
reference :	340934832929
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Jean-de-Sixt
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 397.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	276
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Paviot

agent immobilier :	Capifrance Paviot
nom :	Jean-charles Paviot
adressse :	74450 Saint Jean De Sixt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paviot

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Sixt (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.862
Taxe foncière Estimation	Entre € 796 et € 2.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 795,60 et € 1.989
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).