appartement à vendre Saint-Jeoire, Haute-Savoie

€ 65.000

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En exclusivité, découvrez ce charmant studio en duplex, vendu loué, idéal pour un investissement locatif à fort rendement.Situé sur la commune de SaintJeoire, dans une petite copropriété, ce studio exposé NordOuest développe 18 m² habitables pour 30,38 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux :Au rezdechaussée : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC intégré.À l'étage : une mezzanine de 9,41 m² au sol, idéale pour un espace nuit ou de rangement.Il offre une très belle vue dégagée sur la nature environnante, dans un environnement calme et apaisant, parfait pour les amateurs de montagne et d'air pur.À proximité de plusieurs stations de ski (25 minutes des stations des Brasses et des Gets), à 40 minutes de Genève, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location saisonnière ou longue durée.Il constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer immédiatement des revenus locatifs.Ne laissez pas passer cette opportunité rare et à fort potentiel !Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 369€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917036

détails du bien

Franimo nr:	#7120238
reference :	340935065658
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Jeoire
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	17 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 65.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	452

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malras

agent immobilier :	Capifrance Malras
nom :	Laure Malras
adressse :	74570 Filliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malras

frais estimés de ce bien à Saint-Jeoire (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.966
Taxe foncière Estimation	Entre € 130 et € 455
Taxe habitation Estimation	Entre € 130 et € 325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).