appartement à vendre Saint-Jorioz, Haute-Savoie

À seulement 10 minutes à pied du centreville et du Lac, découvrez ce séduisant appartement T3 situé en rezdejardin, au sein d'une petite copropriété récente, dans un environnement calme et familial.D'une surface de 68,50 m², l'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse avec vestiaire, puis dévoile une belle pièce de vie composée d'un salonséjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un îlot central avec placards et table bar, propice aux moments de convivialité. Un cellier vient compléter cet ensemble et apporte un confort de rangement appréciable au quotidien.Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse de 16,18 m² et un jardin privatif de 132 m² exposé Sudest, offrant une véritable annexe à la pièce de vie.L'espace nuit se compose de deux chambres avec de grands placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour machine à laver, ainsi que d'un WC indépendant.Les nombreux rangements aménagés par les propriétaires permettent d'optimiser pleinement les volumes et participent au confort de vie de l'appartement.Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa belle orientation, ce rezdejardin bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée.En complément, un garage fermé avec porte motorisée peut être proposé à la vente en sus.La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que de plusieurs places de stationnement.Accès rapide au Lac, au village et à la piste cyclable !A voir (très) rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972891