appartement à vendre Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie

€ 405.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS ***Très bel appartement bénéficiant d'une remarquable performance énergétique (DPE: C; GES: A), situé au 1er étage d'un bâtiment de trois étages à usage mixte (activités tertiaires et appartements), à moins de 5 mn du centre-ville, gare et bus.Cet appartement d'environ 96 m² se compose de trois chambres, un bureau, un vaste séjour/ cuisine de plus de 40 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC/Buanderie.La cuisine très bien équipée dispose de nombreux espaces de rangements ainsi qu'une table à manger/ilot central extensible.Nombreuses possibilités d'aménagement :- Les chambres n'ayant pas de fenêtres, il suffirait de remplacer les portes par des portes en verre ou créer une ouverture dans les murs pour faire rentrer plus de lumière naturelle.- Possibilité de supprimer le mur entre le bureau et la chambre adjacente (ou entre les deux autres chambres) afin de créer une chambre plus spacieuse.- Possibilité de créer un loft.Nombreux placards.L'appartement donnant sur l'arrière du bâtiment, il ne donne pas côté rue et bénéficie ainsi d'un environnement calme et sans vis-à-vis.Cet appartement est vendu avec :- Un garage équipé d'un atelier et d'un espace de rangement supplémentaire en mezzanine.- Deux places de stationnement en sous-solPlaces de stationnement libres en extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Dépenses générales + ascenseur + fonds de travaux) : 2355€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890457

détails du bien

Franimo nr:	#7038897
reference :	340936323409
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Julien-en-Genevois
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 405.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabanian

agent immobilier :	Capifrance Chabanian
nom :	Pierre Chabanian
adressse :	74160 Saint Julien En Genevois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabanian

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.358
Taxe foncière Estimation	Entre € 810 et € 2.835
Taxe habitation Estimation	Entre € 810 et € 2.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).