appartement à vendre Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie

€ 519.000

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À vendre superbe t4 de 86 m² baons double place de parking résidence récente 2023instaezvous dans un appaement où confo, luminosité et modernité se renconent au c ur d'une résidence récente de 2023.ce t4 offre un cadre de vie rare sur saintjulien : un grand séjour baigné de lumière, de vastes extérieurs orientés plein sud, et un agencement pensé pour le bienêe quotidien.idéal pour une famie ou un couple souhaitant de l'espace cet appaement réunit tous les itères reehés aujourd'hui : extérieur généreux, cuisine équipée, rangements, grande place de parking et double cave.vous posez vos valises et profitez immédiatement rien à prévoir, tout est déjà optimisé.les atouts qui font la difference3e étage avec ascenseur dans une résidence moderne et soignéebaon de 14 m² exposé sud + 2e baon côté ambresgrande place de parking pour 2 voitures en soussol (20 m²)grande cave pratiquecuisine équipée (four, lv, frigo/congélo)volets roulants éleriquesappaement lumineux, bien isolé, dpe ésidence récente, aux finitions contemporaines sans vis à visespaces de vieha d'enée avec placard : 13,59 m2un séjour spacieux et lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée (29,61 m²) donnant aès à un agréable baon de 14,04 m².ois ambres confoables (12,36 m2, 11,93 m2, 10,52 m2) dont deux avec placard et un extérieur baon de 6 m2wc séparé avec espace buanderie : 2,07 m2sae d'eau moderne : 5,08 m2ceier : 1,20 m2un agencement idéal pour couples, famies ou téléavail !informations pratiquesarges de copropriété : 73e / moistaxe foncière : 924 erésidence récente, aucun gros avaux votéemplacemenene vie : 800 m 10 min à pied / 2 mi en voitureecole primaire, coège, lycée : 2km à moins de 5min en voiturehôpital : 1,3km 4min en voituresupermahé : 1,2km 4min en voituredouane de pey : 6,1km 9min en voituredouane de bardonnex : 6,5 km 10min en voiturelignes bus 80 et 272 (saint julien " genève) : 200m 3 à 5min à piedgare sncf : 300m 1min en voiture / 4min à piedgenève cenevie : 15km Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7234944
reference :	eb0-4a6b-a539-041c11
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Julien-en-Genevois
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 519.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	69
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.201
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.038 et € 3.633
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.038 et € 2.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).