appartement à vendre Saint-Laurent, Haute-Savoie

€ 450.000

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Vous êtes frontaliers ou un des membres de votre famille est à mobilité réduite, cet appartement est fait pour vous ! Rare sur le secteur, superbe attique de 83 m2, très lumineux, calme, offrant de vastes extérieurs et des prestations de qualité, idéalement situé à SaintPierreenFaucigny, à proximité immédiate de la gare Léman Express, bus, des commerces, maison médicale, école et collège. Extérieurs exceptionnels . Double terrasse de 80 m2, orientation Est / Nord, idéale pour profiter de l'extérieur . Pergola bioclimatique avec brisevent et vue dégagée . Parc et jardin du lac Cohendet à proximité immédiate, avec accès PMR, parfait pour lâcher prise Intérieur confortable et fonctionnel . Appartement très lumineux . Cuisine équipée . Suite parentale avec douche, WC, lavemains et accès direct à la terrasse . Deux chambres . Salle de douche avec WC . WC séparé avec emplacement machine à laver Atout majeur : accessibilité PMR . Garage double de grande superficie, rare, dont une place PMR . Accès PMR à l’appartement, au garage et au parc à proximité . Borne de recharge pour véhicule électrique . Place de parking collective PMR Prestations complémentaires . Volets roulants électriques avec commande centralisée ; Porte de garage électrique . Copropriété récente et bien entretenue avec ascenseur Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Un bien rare, parfaitement adapté aussi bien aux frontaliers qu’aux personnes recherchant un logement accessible PMR, sans compromis sur le confort et la qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer à SaintPierreenFaucigny contacteznous pour une visite privée. Cette annonce vous est proposée par CŒUR MONTAGNE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7247547
reference :	V1500007498
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Laurent
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	88
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

IDLR Coralie pollien

agent immobilier :	IDLR Coralie pollien
nom :	niet opgegeven
adressse :	74300 Thyez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence IDLR Coralie pollien

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 589
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).