appartement à vendre Saint-Martin-Bellevue, Haute-Savoie

€ 455.000

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Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette belle opportunité d'acquérir un magnifique appartement T4 récent, en RDC, idéalement situé sur l'axe Annecy – Genève.***Voir la vidéo disponible sur nos annonces***Géographiquement, ce T4 87m² (3 chambres) est idéalement situé à Saint Martin Bellevue, sur un axe très recherché, avec le bus à proximité, idéal pour les enfants scolarisés.Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur Aix Les Bains, la vallée de l'Arve, Genève, idéal Frontaliers par exemple…Vous recherchez un appartement spacieux avec un jardin et une double exposition (SudSud/ouest), dans une petite résidence bordée d'espaces verts, cette pépite sera peutêtre la vôtre !L'agencement intérieur de ce bien :une magnifique entrée avec rangements, vous guidera sur une magnifique pièce de vie, bordée et agrémentée par une terrasse carrelée avec store, et un joli jardin clôturé.Inclus dans le prix, 2 places de parking privatives ainsi qu'un garage, idéal pour vous faciliter la vie au quotidien.LES 3 ATOUTS :la qualité de ce bien récent (2017)secteur très prisésa luminositéNe manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement récent et tout confort, idéale pour une famille, ou un investisseur !Bien disponible, libre de toute occupation.Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce bien...Pour échanger sur ce T4, contactezmoi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire.(Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948105

détails du bien

Franimo nr:	#7310296
reference :	340939336332
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Martin-Bellevue
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	69
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebert

agent immobilier :	Capifrance Lebert
nom :	Francis Lebert
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebert

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-Bellevue (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 910 et € 3.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).