appartement à vendre Saint-Nicolas-de-Véroce, Haute-Savoie

€ 345.000

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Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Un appartement de 105m2 habitables où il fait bon vivre, profiter et recevoir…Bienvenue dans ce duplex lumineux à Passy (Les Nids), occupant tout le dernier étage d'un petit bâtiment bien entretenu de cinq appartements seulement !. Ici, pas de voisins audessus, une entrée complètement indépendante, et l'impression d'avoir votre propre cocon perché.La pièce de vie de 30 m² baignée de soleil sudouest vous accueille avec un poêle à granules pour des soirées douillettes et de grandes fenêtres qui illuminent votre quotidien. La cuisine semiouverte, vendue entièrement équipée, facilite les moments conviviaux. Deux chambres de 16 m² avec de généreux placards offrent confort et rangement (troisième chambre très facilement réalisable)Côté pratique, vous disposez d'une cave de 25 m² avec électricité d'un abri de jardin de 19m2 et d'un grand garage de 29 m² équipé d'une cuisine d'été, le tout donnant sur un jardin de 300 m² avec terrasse en bois, piscine autoportée et douche extérieure. Les récents travaux (salle de bain, fenêtres…) et les très faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de ce lieu.Un duplex pensé pour savourer chaque instant entre confort, lumière et jardin privé. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, électricité des communs, ménage parties communes) : 615€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930819

détails du bien

Franimo nr:	#7208463
reference :	340936794104
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Nicolas-de-Véroce
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Babouri

agent immobilier :	Capifrance Babouri
nom :	Daisy Babouri
adressse :	74190 Passy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Babouri

frais estimés de ce bien à Saint-Nicolas-de-Véroce (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).