appartement à vendre Saint-Sixt, Haute-Savoie

€ 215.000

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Appartement T2 en rezdejardin – SaintPierreenFaucignyDans une résidence récente construite en 2021, découvrez ce bel appartement T2 de 45,81 m² situé en rezdejardin et exposé sudouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine moderne ouverte sur séjour, donnant accès à une terrasse de 8,30 m² prolongée par un jardin privatif de 37,75 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un W.C. séparé.Atouts du bien :•⁠ ⁠Résidence récente et sécurisée•⁠ ⁠Terrasse et jardin privatifs orientés sudouest•⁠ ⁠Environnement calme et résidentiel•⁠ ⁠Chauffage individuelSituation géographique :•⁠ ⁠Centreville et commerces accessibles rapidement•⁠ ⁠Gare SNCF et bus à proximité•⁠ ⁠Accès autoroutier à quelques minutes•⁠ ⁠Idéal pour frontaliers Genève (environ 25 minutes en voiture) Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(CHARGE DE COPROPRIETE APPARTEMENT + GARAGE) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918239

détails du bien

Franimo nr:	#7133939
reference :	340932234478
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Sixt
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazzeo

agent immobilier :	Capifrance Mazzeo
nom :	Sebastien Mazzeo
adressse :	74100 Vetraz monthoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazzeo

frais estimés de ce bien à Saint-Sixt (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).