Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance, un appartement "coup de coeur" avec vue Mont BlancC'est légèrement sur les hauteurs de Sallanches, dans une copropriété paisible et bien entretenue, qu'on découvre ce bel appartement de 87 m², entièrement rénové avec goût il y a trois ans. Une vraie pépite où l'on se sent bien dès les premières secondes.Côté agencement, il coche toutes les cases : trois chambres, dont deux d'environ 10 m², et une grande chambre parentale de 17 m² avec, attenant, un dressing de 5 m². Deux chambres disposent chacune d'un petit balcon privatif, parfait pour un café au calme ou un moment rien qu'à soi.Mais le vrai « waouh », il arrive quand on entre dans la pièce de vie. Lumineuse, chaleureuse, exposée sud, elle fait 30 m² et donne sur un grand balcon filant de 16 m². Depuis le salon ou installé confortablement dehors, on profite chaque jour d'une vue magnifique sur le Mont-Blanc. Rien que ça !!!La cuisine, signée Schmidt, est entièrement équipée et s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'appartement est en excellent état, rien à refaire, juste à s'installer.En bonus : une cave d'environ 4 m². Et pour ceux qui en auraient besoin, un box fermé en sous-sol est proposé en supplément à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, seuls l'électricité (environ 50 € par mois) reste à prévoir.C'est un bien rare, avec de beaux volumes, des finitions soignées, une vraie lumière, des extérieurs et cette vue sur le Mont-Blanc. Il ne manque plus que vous (et vos valises). Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, espaces verts, ménage parties communes, déneigement) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904813
