appartement à vendre Sallanches, Haute-Savoie

€ 440.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En plein cœur de Sallanches, à deux pas de toutes les commodités, ce bel appartement traversant et entièrement rénové de 121 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété. Très lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d'une grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres spacieuses de 13 à 17 m², d'un bureau de 10 m² pouvant faire office de 5e chambre, d'une salle de bains, ainsi qu'un WC séparés. Une /cClimatisation réversible installée dans chaque pièce pour un confort optimal toute l’année. Un bien rare en centreville, idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises et profiter de la vie à pied : commerces, écoles, transports, tout est à proximité. Contacteznous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LouAnn PELLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . "Honoraires d’agence à la charge du vendeur." DPE réalisé le 24/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 209 kWh/m²/an. Consommation GES : 33 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7222355
reference :	750811002-3
departement :	Haute-Savoie
proche :	Sallanches
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max gravity

agent immobilier :	Re/max gravity
nom :	Carla Lopes
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max gravity

frais estimés de ce bien à Sallanches (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).