appartement à vendre Samoëns, Haute-Savoie

€ 796.000

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SAMOËNS Centre – Une résidence confidentiellle de 6 appartements au cœur du quartier recherché des Drugères, avec des prestations inédites dans la vallée.Venez découvrir ce magnifique T4 qui allie avec élégance charme authentique et innovations modernes : bois ancien, cuisines équipées haut de gamme (Bosch et Rosières), poêle à bois et un système de chauffage/climatisation révolutionnaire (pompe à chaleur réversible et chauffe-eau thermodynamique).Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse (LMNP) et de frais de notaire réduits.Possibilité de création d'une quatrième chambre.En complément : une annexe en sous-sol de 12 m², chauffée, ventilée et électrifiée ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €) ainsi qu'une place sous carport (9 000 €).Vous aimerez : son emplacement idéal, son architecture soignée et la qualité de ses finitions. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges approximatives env 12€/m²/an) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897563

détails du bien

Franimo nr:	#7048523
reference :	340935774888
departement :	Haute-Savoie
proche :	Samoëns
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 796.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bellenger

agent immobilier :	Capifrance Bellenger
nom :	Julien Bellenger
adressse :	74340 Samoens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bellenger

frais estimés de ce bien à Samoëns (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.258
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.592 et € 5.572
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.592 et € 3.980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).