appartement à vendre Samoëns, Haute-Savoie

€ 449.000

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SAMOËNS – PROCHE CENTRESituée dans la résidence recherchée Les Chalets de Bostan, cette adresse privilégiée se trouve entre le cœur du village et la base de loisirs du Lac aux Dames.Résidence récente de 2024, l'appartement bénéficie de 9 années de garantie décennale. Ses finitions et prestations figurent parmi ce qui se fait de mieux actuellement.Il offre deux belles chambres, dont l'une avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, une spacieuse salle de douche , un WC indépendant, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée. La terrasse sud s'ouvre sur un agréable jardin privatif, parfait pour profiter de la vue dégagée et de moments en extérieur.Un casier à skis est également inclus.Le skibus se trouve à proximité immédiate.Idéal en résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif.Vous aimerez : Sa situation privilégiée, sa terrasse plein sud avec vue dégagée sur les montagnes, la qualité irréprochable de ses prestations Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Maxence MORDACQ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917552

détails du bien

Franimo nr:	#7122833
reference :	340938551227
departement :	Haute-Savoie
proche :	Samoëns
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	66
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mordacq

agent immobilier :	Capifrance Mordacq
nom :	Maxence Mordacq
adressse :	74340 Samoens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mordacq

frais estimés de ce bien à Samoëns (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).