appartement à vendre Samoëns, Haute-Savoie

€ 299.000

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SAMOENS CENTRE Au cœur du village, à deux pas du centre et de toutes ses commodités ainsi que le skibus au pied de la résidence, découvrez ce bel appartement mansardé de 31 m² Carrez qui allie authenticité et confort moderne. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses boiseries et ses volumes sous pente.Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine moderne se fond parfaitement dans l'espace de vie, tandis que les chambres et coins nuit astucieusement aménagés permettent d'accueillir famille et amis, le tout dans un état impeccable. Ce bien est complété par une cave et un casier à skis.VOUS AIMEREZ : sa situation, son charme et sa résidence impeccable.Avec la reforme du DPE, ce bien passe en lettre E au 1er janvier 2026 Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Inclus Eau froide, compteurs individuels) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923406

détails du bien

Franimo nr:	#7158827
reference :	340931351500
departement :	Haute-Savoie
proche :	Samoëns
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	371
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bellenger

agent immobilier :	Capifrance Bellenger
nom :	Julien Bellenger
adressse :	74340 Samoens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bellenger

frais estimés de ce bien à Samoëns (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).