appartement à vendre Sciez, Haute-Savoie

€ 259.000

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T2 avec jardin privatif – Proche lac – SciezAppartement 2 pièces de 45 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue de 2012, à seulement 500 mètres du port de Sciez.Description :Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif de 120 m² (appartenant à la copropriété, mais usage exclusif sans passage extérieur, intimité assurée grâce à de hautes haies de chaque côté).1 chambre avec grand dressing1 salle de bain avec WCAucun vis-à-vis, pas de balcon au-dessus, fenêtres à l'aplomb de la façadeVue partielle sur le lac depuis le jardinStationnement :Place de parking extérieure (non attribuée, stationnement libre)Grand garage fermé en sous-solLocalisation idéale :À 500 m du port de SciezÀ proximité immédiate des commerces (accessibles à pied)À 15 min de Thonon-les-BainsÀ 15 min de la douane de VeigyInformations complémentaires :Chauffage collectifFaibles chargesIdéal pour première acquisition ou investissement locatif Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1560) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909976

détails du bien

Franimo nr:	#7094863
reference :	340933651589
departement :	Haute-Savoie
proche :	Sciez
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Manga

agent immobilier :	Capifrance Manga
nom :	Christophe Manga
adressse :	74100 Annemasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Manga

frais estimés de ce bien à Sciez (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).