appartement à vendre Sciez, Haute-Savoie

€ 330.000

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A SCIEZ,Mélissa Morand et Capifrance vous présentent un appartement T5 duplex avec combles à aménager, de 148 m2 au premier et deuxième étage d'un immeuble très récemment rénové, à proximité du lac Léman.Opportunité à saisir ! Cet appartement T5 duplex bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du lac Léman.Vous aurez la possibilité : soit d'aménager les combles et conserver un seul logement T5 duplex de 148 m2 soit de créer de 2 appartements duplex, l'un de 66 m2 et l'autre de 82 m2, à charge pour vous de réaliser un escalier extérieur pour accéder au second appartement.Le vendeur s'engage à réaliser les travaux de l'entière façade, avec une isolation extérieure.Parfait pour une famille ou pour un investisseur à la recherche de biens de qualité.Cet appartement offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable.Deux places de stationnement complètent cet appartement.Profitez de cette belle opportunité d'investissement ou de résidence principale, avec la certitude d'un bien respectant les normes énergétiques actuelles pour un confort optimal et des économies d'énergie.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacteznous dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910916

détails du bien

Franimo nr:	#7099970
reference :	340936910816
departement :	Haute-Savoie
proche :	Sciez
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morand

agent immobilier :	Capifrance Morand
nom :	Mélissa Morand
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morand

frais estimés de ce bien à Sciez (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).