Résidence ESPRIT LÉMAN – Appartements neufs du T3 au T5 à Sciez (HauteSavoie)\nEntre lac Léman et Genève – Un cadre de vie rare et recherché\nDécouvrez Esprit Léman, une résidence neuve idéalement située à Sciez, dans le très prisé hameau de Bonnatrait, à seulement 1 km du port de Sciez et de sa plage, 10 minutes de ThononlesBains et 35 minutes du centre de Genève. Un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des frontaliers, alliant qualité de vie et accessibilité.\n Les logements disponibles\nLa résidence propose des appartements neufs, lumineux et fonctionnels, du 3 au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin).\nDisponibilités :\nT3 – 13 logements : de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT4 – 3 logements : de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT5 – 2 logements : de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nChaque appartement dispose :\nD’un cellier\nDe stationnements privatifs\nD’espaces extérieurs pour tous les logements\nDe caves disponibles selon lots\nDe prises IRVE (en option)\nDe prestations conformes à la RE2020, assurant d’excellentes performances énergétiques\n Une résidence à taille humaine\nComposée de 3 bâtiments intimistes, la résidence favorise une ambiance conviviale et qualitative :\nJardin commun paysager au cœur de la résidence\nLocaux vélos équipés\nCommerces en pied d’immeuble (restauration et alimentation)\nCrèche à proximité immédiate\n Un quotidien pratique et agréable\nBus à 150 m\nLéman Express à Perrignier (7 min)\nNavette lacustre vers Lausanne\nÉcoles maternelles, primaires et collège à 5 min\nLycée à ThononlesBains à 10 min\nMarché de producteurs chaque semaine\nNombreux équipements sportifs et culturels\n Des avantages financiers attractifs\nSelon éligibilité :\nTVA réduite à 5,5 %\nPrêt à Taux Zéro\nFrais de notaire réduits\nGaranties du neuf et confort durable\nOpportunité idéale en résidence principale ou investissement patrimonial\nUn programme immobilier de qualité, dans un environnement naturel d’exception, entre lac Léman et montagnes, pensé pour un avenir serein et durable.\n Contact & renseignementsAdriaimmobilierFrédéric Leclerc ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
