appartement à vendre Sillingy, Haute-Savoie

€ 407.969

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Découvrez cet appartement 3 pièces dans une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy.Cet ensemble propose 5 logements allant du T2 au T4, chacun agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse ou jardin. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial.Ce bien bénéficie d'une surface habitable de 66,76m2 avec une pièce de vie offrant un accès direct sur la terrasse exposée Sud-Ouest, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une entrée avec penderie.Les appartements sont chauffés au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur.Chaque appartement possède avec une cave et deux places de parking incluses dans le prix.Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens.Ces bâtiments récents respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges.Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6924595
reference :	830031712242
departement :	Haute-Savoie
proche :	Sillingy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 407.969

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chilly - Belmonte

agent immobilier :	Optimhome Chilly - Belmonte
nom :	Michel Belmonte
adressse :	74270 Chilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chilly - Belmonte

frais estimés de ce bien à Sillingy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.562
Taxe foncière Estimation	Entre € 816 et € 2.856
Taxe habitation Estimation	Entre € 815,94 et € 2.039,85
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).