appartement à vendre Taninges, Haute-Savoie

€ 260.000

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À vendre – Appartement lumineux 3 pièces avec terrasse de 20 m² Découvrez ce bel appartement de 64 m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable, idéalement conçu pour offrir confort et qualité de vie. Vous profiterez également d’une spacieuse terrasse de 20 m², parfaite pour les beaux jours. Description du bien : Séjour / salle à manger de 25 m², exposé ouest, bénéficiant d’une belle lumière naturelle Cuisine ouverte de 8 m², fonctionnelle et conviviale Deux chambres de 11 m² et 10 m², au calme et bien agencées Salle de bain moderne de 4,3 m², équipée d’une douche et d’une double vasque Une cave de 12 m² complète ce bien, idéale pour le stockage. Une seconde cave est disponible sous forme de pret de la part de la copropriété Situation et environnement : Situé dans un secteur agréable et recherché, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, supermarchés et services accessibles à pied Écoles, crèches et établissements scolaires à proximité, idéal pour une vie de famille Transports en commun et axes routiers facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens Informations complémentaires : Charges de copropriété (incluant l’eau froide) : 780 € / an Électricité (chauffage et eau chaude) : 1 200 € / an Taxe foncière : 523 € "Honoraires d’agence à la charge du vendeur"DPE réalisé le 27/09/2022Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 964€ et 1304€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an. Classe énergétique D. Consommation GES : 7kG CO2/m²/an.Bien soumis au statut de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7265735
reference :	750811015-6
departement :	Haute-Savoie
proche :	Taninges
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	237
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max gravity

agent immobilier :	Re/max gravity
nom :	Carla Lopes
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max gravity

frais estimés de ce bien à Taninges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).