appartement à vendre Thônes, Haute-Savoie

€ 189.500

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Situé en plein cœur de Thônes, sur la très prisée place Avet, vends appartement T2 de 46.60m² Carrez offre un cadre de vie pratique et agréable. Au troisième étage d'un immeuble calme et sécurisé, il bénéficie d'une belle vue sur les montagnes environnantes qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée.Vous disposez :D' une Entrée : 2,83 m²D' un Séjour : 14,25 m²D'une Cuisine : 10,08 m²D'une Chambre : 11,72 m²D'un Dressing : 2,67 m²D'une Salle de bain avec WC intégré : 5,05 m²Et d'un Balcon : 3,8 m²L'appartement dispose également d'une cave de 4,28 m² permettant de nombreux rangements et stockagePoints forts :Appartement lumineuxEspaces bien répartis et fonctionnelsBalcon offrant un espace extérieur agréableParking privatifProche de tous les commerces, transports, écoles, lycée ainsi que toutes les fonctionnalités que peut offrir la commune de ThônesSitué à 20 min d'Annecy et de son lac et 15 min des stations de ski de La Clusaz et du Grand Bornand, cet appartement dispose d'un emplacement central pour toutes les activités en plein airCe bien conviendra parfaitement à des primoaccédants désireux de s'installer en centreville ou à un investisseur souhaitant rénover pour mettre en locationÀ noter que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisationPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920191

détails du bien

Franimo nr:	#7150347
reference :	340931060618
departement :	Haute-Savoie
proche :	Thônes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	361
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	112

vendeur

Capifrance Viola

agent immobilier :	Capifrance Viola
nom :	Joris Viola
adressse :	74450 Saint jean de sixt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Viola

frais estimés de ce bien à Thônes (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.531
Taxe foncière Estimation	Entre € 379 et € 1.327
Taxe habitation Estimation	Entre € 379 et € 947,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).