appartement à vendre Thonon-les-Bains, Haute-Savoie

€ 209.000

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Situé dans le quartier tranquille de Châtelard, à proximité des écoles- primaire et collège-, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 4 pièces principales, idéal pour famille.\nDans une rue tranquille, au calme, cet appartement au 3ème et dernier étage bénéficie d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant, un couloir avec grand placard, un balcon plein sud et une grande cave équipée. Nombreux rangements.\nL'appartement possède le chauffage individuel au gaz, du double vitrage, une porte blindée et la fibre.\nFaibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours dans la résidence.\nDans l'immeuble, vous bénéficiez également d'un grand local à vélos et un local à linge.\nLa résidence possède un parking ainsi qu'un espace jeux pour les enfants.\nA VISITER SANS TARDER !\n\nHonoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n

détails du bien

Franimo nr:	#6887817
reference :	VA2529-LART2VENDRE
departement :	Haute-Savoie
proche :	Thonon-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

L'art 2 Vendre Immobilier

agent immobilier :	L'art 2 Vendre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	242 Boulevard Voltaire 75011 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence L'art 2 Vendre Immobilier

frais estimés de ce bien à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).