appartement à vendre Thonon-les-Bains, Haute-Savoie

€ 205.000

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Situé dans un quartier calme de ThononlesBains, à deux pas de la gare et du centreville, cet appartement traversant de 69 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé SudEst, idéal pour profiter du soleil matinal, et d'une terrasse orientée NordOuest, parfaite pour les fins de journée.La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace agréable et pratique.L'appartement dispose de nombreux placards intégrés, de 2 chambres ainsi que d'une salle de douche et des toilettes séparés.Une spacieuse cave de 11 m² et des places de parking collectives privées à la copropriété viennent compléter cet appartement. Travaux votés : les copropriétaires ont approuvé le raccordement au réseau de chauffage urbain prévu pour 2026, ce qui permettra une amélioration significative du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).Si vous recherchez un appartement : Calme et lumineux Balcon + terrasse Cuisine séparée équipée Nombreux rangements Cave À proximité immédiate de la gare, du centreville et des commercesContactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7109134
reference :	830034920729
departement :	Haute-Savoie
proche :	Thonon-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thonon Les Bains - Grauser

agent immobilier :	Optimhome Thonon Les Bains - Grauser
nom :	Julie Grauser
adressse :	23 A avenue du Forchat 74200 Thonon Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thonon Les Bains - Grauser

frais estimés de ce bien à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).