appartement à vendre Thonon-les-Bains, Haute-Savoie

EXCLUSIVITÉ à Thonon les Bains : Élégance, charme et douceur de vivre.Proche des commodités, de la gare et du centreville, niché au fond d'une impasse paisible, cet appartement de charme est le refuge parfait pour ceux qui aiment la tranquillité sans renoncer à la proximité du centreville. Le bâti, au cachet architectural digne d'une carte postale, mêle pierre, courbes et toitures typiques des années 30.Dès l'entrée, la cuisine équipée séduit par sa simplicité fonctionnelle, prête à accueillir les rituels du quotidien comme les moments conviviaux.Le salon conserve l'âme des lieux : parquet ancien, bowwindow romantique, un espace chaleureux qui invite à la lecture, à la musique, ou simplement à laisser filer le temps.La chambre, aux teintes douces est un véritable havre de calme.À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 120 m² constitue un espace inspirant pour qui aime jardiner, créer, modeler, ainsi qu'une terrasse pour vous prélasser sur le toit du garage dans un cadre champêtre orientée au soleil couchant.Le bien d'une surface habitable de 46,56m2 dont 44,76m2 "loi Carrez" dispose également d'un garage privatif avec lumière et électricité, intégré dans une petite copropriété à très faibles charges Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Assurance de la copro) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) JeanFrançois DI MARINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921599