appartement à vendre Thonon-les-Bains, Haute-Savoie

€ 376.000

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Situé à l'ouest de Thonon, dans le quartier recherché du Pillon, cet appartement en rezdejardin allie emplacement, calme et confort. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, "Raphaël" n'attend plus que vous !Ce spacieux rezdejardin de 101 m² loi Carrez vous donne immédiatement l'impression d'être dans une maison de plainpied, grâce à son jardin privatif de 250 m² sans visàvis et au calme absolu qu'il procure.ATOUT RARE : le garage (19 m²) et la grande cave (23 m²) sont ACCESSIBLES DIRECTEMENT depuis l'intérieur de l'appartement, une configuration aussi pratique qu'exceptionnelle.L'intérieur se compose de : Vaste pièce de vie lumineuse, exposée sud et ouest, ouverte sur le jardin et dotée d'un poêle à pellets, idéal pour les soirées d'automne et d'hiver Cuisine semiouverte, fonctionnelle et conviviale Trois belles chambres accès direct au jardin, dont deux avec placards Dressing indépendant Salle de douche moderne WC séparéCôté annexes : Grand garage de 19 m² avec accès direct Immense cave de 23 m² également accessible depuis l'appartement Place de stationnement privativeCertainement unique sur le secteur, Raphaël est parfait pour une famille en quête d'espace, de verdure et de praticité au quotidien.À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Base au sol électrique, eau chaude, espaces verts, syndic...) : 3587€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923019

détails du bien

Franimo nr:	#7159025
reference :	340932498437
departement :	Haute-Savoie
proche :	Thonon-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 376.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	265
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupont

agent immobilier :	Capifrance Dupont
nom :	Loic Dupont
adressse :	74200 Thonon Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupont

frais estimés de ce bien à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.362
Taxe foncière Estimation	Entre € 752 et € 2.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 752 et € 1.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).