appartement à vendre Thonon-les-Bains, Haute-Savoie

€ 376.000

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Situé à l'ouest de Thonon, dans un quartier calme, cet appartement en rez-de-jardin calme et sans vis à vis. À proximité immédiate de toutes commodités !Ce spacieux rez-de-jardin de 101 m² loi Carrez vous donne immédiatement l'impression d'être dans une maison de plain-pied, grâce à son jardin privatif de 3000 m² sans vis-à-vis et au calme absolu qu'il procure.RARE A THONON cet appartement possède une cave 23 m2 et un garage 19m2 juste en dessous de l'appartementL'intérieur se compose de :- Vaste pièce de vie lumineuse, exposée sud et ouest, ouverte sur le jardin et dotée d'un poêle à pellets, idéal pour les soirées d'automne et d'hiver- Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale- Trois belles chambres accès direct au jardin, dont deux avec placards- Dressing indépendant- Salle de douche moderne- WC séparéEN SOUS SOL:- Grand garage de 19 m² avec accès direct- Immense cave de 23 m² également accessible depuis l'appartement- Place de stationnement privative. Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3587€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160435
reference :	830033235341
departement :	Haute-Savoie
proche :	Thonon-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 376.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Draillant - Depierre

agent immobilier :	Optimhome Draillant - Depierre
nom :	Pascal Depierre
adressse :	28 ,Chemin de Charbonnet 74550 Draillant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Draillant - Depierre

frais estimés de ce bien à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.362
Taxe foncière Estimation	Entre € 752 et € 2.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 752 et € 1.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).