appartement à vendre Thonon-les-Bains, Haute-Savoie

€ 99.850

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EXCLUSIVITÉ. Situé dans le quartier du Chatelard au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, studio lumineux avec balcon, cave et vue dégagée !D'une surface de 26,54 m² loi Carrez, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse orientée SudOuest, prolongée par un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur l'environnement. Une cave privative éclairée complète l'ensemble. Le logement offre une base saine à personnaliser selon vos goûts. Son bon classement en performance energétique avec un DPE en D vous permet de le mettre en location sereinement !La copropriété est équipée d'un chauffage collectif au gaz de ville (chaudière changée en 2016 avec compteurs individuels). Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, assurant une gestion simplifiée au quotidien.Son emplacement est pratique et recherché, à proximité des commerces et du contournement de Thonon, facilitant vos déplacements tout en offrant confort de vie.Idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un projet d'investissement locatif, ce studio allie praticité, luminosité et potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Copro Chauf EF EC inclus) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Patricia DI MARINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924263

détails du bien

Franimo nr:	#7162605
reference :	340938830930
departement :	Haute-Savoie
proche :	Thonon-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	27 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.850

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di Marino

agent immobilier :	Capifrance Di Marino
nom :	Patricia Di Marino
adressse :	74200 Thonon Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di Marino

frais estimés de ce bien à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.363
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 699
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,70 et € 499,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).