appartement à vendre Valleiry, Haute-Savoie

€ 290.000

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Coup de cœur assuré – Appartement avec jardin en plein centre de ValleiryImaginez… Vivre en plein cœur de Valleiry, tout faire à pied, profiter d'un grand jardin arboré de 80 m² et d'un intérieur moderne baigné de lumière…Cet appartement en rezdejardin, niché dans une résidence récente avec ascenseur et interphone, réunit tous les atouts pour séduire : Un espace de vie convivial de 25 m² où salon, séjour et cuisine se fondent harmonieusement, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées. Deux chambres lumineuses, chacune avec accès direct à l'extérieur. Un dressing d'entrée généreux, idéal pour tout organiser. Une salle de bain élégante avec double vasque et baignoire. Des toilettes séparées avec buanderie intégrée.À l'extérieur, un véritable havre de paix : un jardin privatif arboré, parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.Côté pratique : Garage fermé sécurisé avec ouverture par badge + place de stationnement extérieure privative. Hyper centre, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Ville dynamique, prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la frontière suisse (Bardonnex à 10 minutes, douane de Chancy à 5 minutes) Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917098

détails du bien

Franimo nr:	#7122842
reference :	340936715357
departement :	Haute-Savoie
proche :	Valleiry
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamouille

agent immobilier :	Capifrance Lamouille
nom :	Steven Lamouille
adressse :	74270 Chilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamouille

frais estimés de ce bien à Valleiry (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).