appartement à vendre Verchaix, Haute-Savoie

€ 259.000

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VERCHAIX – Proche centre et Lac BleuÀ quelques minutes à pied des commerces et du lac Bleu de Morillon, au sein de la résidence du Nanfet, découvrez cet appartement plein de charme !Il mesure 59,78 m² pour une surface habitable de 74,40 m.Entièrement rénové avec goût, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée.Vous profiterez de deux grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau et son wc privatif.Le séjour cosy, s'ouvre sur une cuisine conviviale, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Un beau balcon prolonge l'espace de vie pour savourer l'extérieur en toute saison.Une spacieuse salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble pour un confort au quotidien.Un vrai plus pour l'avenir : grâce aux autorisations déjà validées par la copropriété, il est possible d'agrandir les velux existants et même d'envisager la création d'une troisième chambre, pour accompagner l'évolution de vos projets.De nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence (ainsi qu'un arrêt de ski bus) et une belle cave vient compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Yc l'eau froide, eau chaude, chauffage et coppropriété) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Maxence MORDACQ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933232

détails du bien

Franimo nr:	#7231939
reference :	340933296650
departement :	Haute-Savoie
proche :	Verchaix
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mordacq

agent immobilier :	Capifrance Mordacq
nom :	Maxence Mordacq
adressse :	74340 Samoens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mordacq

frais estimés de ce bien à Verchaix (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).