appartement à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

€ 345.000

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Vétraz-Monthoux, charmant T3 lumineux avec terrasse et vue sur le Salève.Bienvenue dans ce ravissant appartement T3 de 62,78 m2, niché au sein d'une copropriété moderne à Vétraz-Monthoux. Une opportunité exceptionnelle de vivre dans un espace lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie idéal.Disposition Intérieure :Une entrée accueillante avec placard intégré, créant une première impression de fonctionnalité.Une généreuse pièce à vivre de 28,52 m², baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 12 m2, offrant une vue sur le Salève.Espaces Privatifs :Deux chambres soigneusement agencées, dont l'une dispose d'un placard intégré, offrant confort et intimité.Une salle de bains fonctionnelle, incluant un coin buanderie pour plus de praticité.Un WC séparé avec lave-mains, ajoutant une touche de commodité à cet espace résidentiel.Stationnement :L'appartement est vendu avec un garage double en sous-sol, assurant un abri sécurisé pour vos véhicules.Environnement :Profitez de moments de détente sur la terrasse orientée sud, offrant une vue sur le Salève. Un véritable écrin de tranquillité à deux pas des commodités.Cette propriété est une invitation à profiter d'un mode de vie confortable et contemporain à Vétraz-Monthoux. Que vous soyez un couple en quête d'un nid douillet ou une famille cherchant un lieu chaleureux, cet appartement répondra à vos attentes.N'attendez-plus, cette opportunité est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1836€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837616)

détails du bien

Franimo nr:	#6746078
reference :	340933755165
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vétraz-Monthoux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	65
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petey

agent immobilier :	Capifrance Petey
nom :	Delphine Petey
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petey

frais estimés de ce bien à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).