appartement à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

€ 478.000

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Vetraz Monthoux appartement T4 de 102m² avec jardin privatif de 300 m2 dans une petite copropriété de quatre appartements au calme \nSitué au 1er étage, comprenant une belle pièce de vie avec un accès sur le balcon de 12 m² ,une grande cuisine équipée ouverte , trois chambres, \nune salle de bains avec baignoire balnéo et grand wc séparé. \nUn jardin et une grande terrasse couverte ou cuisine d'été de 31 M2 sont à disposition avec 2 places extérieures \nchauffage pompe a chaleur à disposition et charges individuelles \nPas de frais de syndic \nProximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux et activités .écoles primaires et maternelle ,collèges et lycées \n\nProche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex \nCranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#6923958
reference :	VA3150-SELLINGIMMO
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vétraz-Monthoux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 478.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sellingimmo-transac

agent immobilier :	Sellingimmo-transac
nom :	niet opgegeven
adressse :	6 rue du Parc 74100 Annemasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sellingimmo-transac

frais estimés de ce bien à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.380
Taxe foncière Estimation	Entre € 956 et € 3.346
Taxe habitation Estimation	Entre € 956 et € 2.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).