appartement à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

€ 369.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE - Superbe appartement 3 pièces avec terrasse, garage, et pièce annexe de 15 m² ! surface totale utilisable 80 m²Situé dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Les atouts de ce bien :Un salon-séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une grande terrasse de 14,22 m², équipée d'un store électrique, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.Cuisine ouverte et moderne, parfaitement intégrée au séjour, offrant une belle convivialité.Deux belles chambres lumineuses, chacune avec accès à un balcon communiquant, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Placard mural intégré dès l'entrée pour un rangement pratique.Garage fermé + place de parking privative inclus dans la vente.Et surtout, un véritable atout rare : une pièce annexe de 15 m², située juste à côté de la porte d'entrée, pouvant faire office de débarras, bureau, salle de sport ou atelier selon vos besoins ! L'emplacement, les volumes et les prestations font de ce bien une opportunité unique à ne pas manquer. Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien aux nombreux avantages. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(montant des charges communes générales, fond de travaux de 31,60 trimestriel) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902145

détails du bien

Franimo nr:	#7057612
reference :	340939438156
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vétraz-Monthoux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barthel

agent immobilier :	Capifrance Barthel
nom :	Geoffrey Barthel
adressse :	74250 Fillinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barthel

frais estimés de ce bien à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).