appartement à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

€ 308.000

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Je vous invite à découvrir cet appartement T3 à vendre à Vétraz-Monthoux, situé au 3ème et dernier étage, dans une résidence moderne de 2019.Orientée Sud-Ouest, la terrasse de 44,15 m2 offre une magnifique vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.L'idéal pour profiter de beaux moments ensoleillés, en toute intimité.La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux et facile à agencer.Côté nuit, les deux chambres spacieuses (dont l'une avec un dressing de qualité), disposent chacune d'un accès direct à la terrasse. Elles se partagent une salle de bains entièrement carrelée et un Wc séparé.Vous apprécierez le confort quotidien offert par le DPE en C, la fibre optique et l'alarme déjà installés, l'adoucisseur d'eau et le local à vélos.Cette opportunité rare est vendue avec un parking extérieur privé et un grand garage double de 33,21 m2, équipé d'une porte électrique.Si vous recherchez un cocon situé au dernier étage, dans un immeuble récent, bien entretenu et aux prestations soignées, vous venez de le trouver.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite.Copropriété de 105 logements répartis sur 4 bâtiments Nombre de lots de la copropriété : 249, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Générales + eau froide + entretien VMC / Chaudière) : 1412€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904965

détails du bien

Franimo nr:	#7085556
reference :	340933603250
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vétraz-Monthoux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 308.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cardon

agent immobilier :	Capifrance Cardon
nom :	Julian Cardon
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cardon

frais estimés de ce bien à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.684
Taxe foncière Estimation	Entre € 616 et € 2.156
Taxe habitation Estimation	Entre € 616 et € 1.540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).