appartement à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

€ 185.000

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VétrazMonthoux – Secteur recherché, cadre verdoyantDans une résidence récente et bien entretenue bâtiment BBC norme RT 2012, venez découvrir ce T2 lumineux de 35,25 m², situé au 2ᵉ étage sur 3, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des transports en commun.L'appartement se compose d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, et d'un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Il bénéficie également d'un grand garage en soussol, inclus dans le prix.Chauffage collectif.Taxe foncière : 800 € / anDPE prévu prochainement.Pas de procédure contentieuse concernant la copropriété.La ligne de bus assure une liaison directe vers Annemasse et la gare du Léman Express. Le quartier, calme et verdoyant.Appartement disponible immédiatement.Parfait pour un primoaccédant ou un investissement locatif rentable dans un secteur très recherché.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE/CHARGES COMMUNE) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Anar MUNHJIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911765

détails du bien

Franimo nr:	#7107403
reference :	340930258693
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vétraz-Monthoux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Munhjin

agent immobilier :	Capifrance Munhjin
nom :	Anar Munhjin
adressse :	74100 Annemasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Munhjin

frais estimés de ce bien à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).