appartement à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

€ 295.000

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VétrazMonthoux – T2 rezdejardin avec jardin privatif et terrasse plein sudDans une copropriété de standing recherchée, découvrez ce bel appartement T2 de 46,17 m² situé en rezdejardin, à proximité immédiate de la voie verte et avec un accès facile à Genève.Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 7,06 m² orientée plein sud et un vaste jardin privatif de 65,42 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéal pour profiter des beaux jours.L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés, garantissant un quotidien pratique et agréable.Une cave et un garage complètent ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé.Cet emplacement privilégié, combiné au confort d'un rezdejardin spacieux et ensoleillé, conviendra aussi bien à un couple, qu'à un frontalier ou à un investisseur à la recherche d'une adresse de qualité.Pour plus d'informations, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922569

détails du bien

Franimo nr:	#7150025
reference :	340930059239
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vétraz-Monthoux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Lucas Loison
adressse :	74800 La Roche Sur Foron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).