appartement à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

€ 255.000

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À vendre T2 moderne avec grand balcon, garage et cave – VétrazMonthouxDans une résidence récente livrée en 2021, idéalement située dans un secteur calme et résidentiel de VétrazMonthoux, ce bel appartement T2 de 42 m² au 1er étage offre un cadre de vie lumineux et confortable.La pièce de vie d'environ 22 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon de 12,7 m² exposé est et sudouest, idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'en fin de journée.L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de bains moderne et de WC séparés.En annexes, un garage fermé et une cave en soussol viennent compléter ce bien, offrant un réel confort au quotidien.Les atouts :Résidence récente (livrée en 2021)Environnement calme et recherchéExposition est / sudouestGrand balcon de 12,7 m²Chauffage collectif au gaz – DPE : CGarage fermé et cave en soussolLocal à vélos, stationnement visiteursCommerces, écoles et transports à proximité immédiateUn bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, alliant modernité, confort et sérénité. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926380

détails du bien

Franimo nr:	#7166711
reference :	340937667745
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vétraz-Monthoux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazzeo

agent immobilier :	Capifrance Mazzeo
nom :	Sebastien Mazzeo
adressse :	74100 Vetraz monthoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazzeo

frais estimés de ce bien à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).