appartement à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

€ 269.000

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CHRISTOPHE MANGA VOUS PROPOSE UNE VÉRITABLE PÉPITE À VÉTRAZMONTHOUX !Découvrez ce superbe appartement T2 de 51 m², idéal pour un jeune couple ou un investisseur.Situé dans un secteur calme et très recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare CEVA, arrêt de bus et du futur tram. Le bien se compose de :Une belle entrée spacieuse avec grand dressing intégré comprenant penderie, tiroirs et étagères à chaussuresUn grand séjour exposé plein sud, très lumineux et convivial, idéal pour profiter d'une séance cinéma à la maison ou pour le télétravailUne très belle cuisine récente (2023), entièrement équipée avec de l'électroménager de marque, au design moderne, épuré et fonctionnelUne très belle chambre décorée avec goût, lumineuse, avec accès direct à la terrasse et à la salle d'eauUne belle salle d'eau à l'italienne, moderne et design, avec double vasque et miroir connecté Bluetooth (musique et contrôle de la température), compatible avec votre téléphone portableUn WC indépendant avec de très belles finitions, incluant un lavabo pratique Les extérieurs :Un joli terrain exposé plein sud, très bien entretenu, idéal pour recevoir amis et familleUn grand garage fermé, très profond, permettant de garer facilement votre voitureUne grande cave, idéale pour tous vos rangementsUne place de parking extérieureLe tout dans une résidence calme et bien entretenue, avec faibles charges de copropriété. Une occasion rare sur VétrazMonthoux, à saisir sans tarder si vous recherchez un cadre de vie paisible, moderne et pratique ! Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927777

détails du bien

Franimo nr:	#7170207
reference :	340939074736
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vétraz-Monthoux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	292
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Manga

agent immobilier :	Capifrance Manga
nom :	Christophe Manga
adressse :	74100 Annemasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Manga

frais estimés de ce bien à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).