appartement à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

€ 300.000

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À vendre – Appartement T4 en rezdejardin à VétrazMonthoux – Calme & confort à deux pas de tout ! ATTENTION, RARE SUR LE SECTEUR !Vous recherchez un cadre de vie paisible, tout en restant proche de tout? Cet appartement T4 de 77 m², situé en rezdejardin dans une résidence sécurisée à VétrazMonthoux, a tout pour vous séduire.Un appartement fonctionnel et chaleureuxLe bon compromis entre la maison et l'appartement!Il se compose de :Une entrée avec rangements,Une cuisine ouverte équipée, donnant sur un séjour lumineux,Un accès direct au jardin privatif orienté plein sud (75 m² de terrain),3 Chambres.Une salle de bain, WC séparés.L'extérieur, clos et sans visàvis, est idéal pour les enfants, animaux de compagnie ou pour recevoir. Un portillon permet un accès pratique au parking.Les atouts qui font la différenceRésidence récente (2012), bien entretenue et majoritairement habitée par des propriétaires.Une place de parking privative ( possibilité d'en acquérir une seconde).Copropriété avec local vélo, local motos/scooters.Charges mensuelles incluant eau chaude/froide et adoucisseur.Voie verte, écoles, mairie et commerces à proximité immédiate. DPE mis à jour : D (181 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO₂/m²/an) – Installation électrique sans anomalies.Prêt à visiter ? Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € VétrazMonthoux – secteur recherché Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937772

détails du bien

Franimo nr:	#7250676
reference :	340936412265
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vétraz-Monthoux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 300.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saumet

agent immobilier :	Capifrance Saumet
nom :	Nezha Saumet
adressse :	74250 Marcellaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saumet

frais estimés de ce bien à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.134
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 600 et € 1.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).