appartement à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

Christophe vous présente une véritable pépite ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71 m², construit en 2009, situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et de standing à VétrazMonthoux.Un bien très lumineux, moderne et sans visàvis, offrant un cadre de vie rare et recherché. Les atouts du bien :Séjour / cuisine traversant, baigné de lumière et climatiséAccès à un joli balcon plein sud, avec vue dégagée sur le Salève et GenèveCuisine moderne entièrement équipée, avec possibilité d'agrandissementSéjour épuré et lumineux, idéal pour recevoirDeux chambres avec dressing intégré, climatiséesSalle de bain moderne avec meuble et double vasqueWC indépendant avec toilettes suspendues, meuble et lavemainsEntrée et couloir avec rangements et dressingBuanderie, idéale pour le rangementGarage fermé en soussol Équipements :Pompe à chaleur réversibleCumulus récent connecté Environnement & localisation :Situé dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du nouveau tram, facilitant l'accès au centreville et aux pôles professionnels.À proximité immédiate des écoles, commerces, centres commerciaux et commodités,arrêt de bus au pied de la résidence.La résidence dispose également d'un espace extérieur convivial, idéal pour partager des moments entre amis ou en famille (barbecue, pétanque). Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 334, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2084€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938875